小高层住宅通常指的是层数在6-12层之间的住宅建筑。这种住宅建筑介于多层住宅和高层住宅之间，具有较高的居住舒适度和较好的景观视野。
具体来说，以下几种情况可以被认为是小高层住宅：
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1. 层数在6-12层之间：这是小高层住宅最直接的判断标准。
2. 建筑高度：小高层住宅的建筑高度一般在18-30米之间。
3. 居住密度：小高层住宅的居住密度相对较低，居住空间相对宽敞。
4. 配套设施：小高层住宅通常拥有较为完善的配套设施，如电梯、停车场等。
不同地区对于小高层住宅的定义可能略有差异，具体以当地的规定为准。
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