核算面积和实测面积是两种不同的测量和计算面积的方式，具体含义如下：
1. 核算面积：
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核算面积通常是指根据某种标准或规定，通过计算得出的面积。这种面积计算可能基于图纸、规划数据或者一些理论公式。例如，在房地产开发中，核算面积可能是指根据建筑设计图纸计算出的建筑面积。核算面积通常用于初步估算、规划设计和成本预算等。
2. 实测面积：
实测面积是指通过实际测量得出的面积。这种测量通常需要使用专业的测量工具和仪器，如测量尺、激光测距仪等，对实际场地或建筑进行精确的测量。实测面积更接近实际使用的面积，常用于土地登记、房屋产权登记、土地征收补偿、建筑验收等需要精确数据的应用场景。
简单来说，核算面积是理论上的计算面积，而实测面积是实际测量得到的面积。在实际应用中，实测面积往往更准确，更能反映实际情况。
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