一户一验中的净高、极差和净开间的极差计算方法如下：
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1. 净高：
净高是指室内地面到天花板或楼板之间的垂直距离。计算净高的最大偏差，可以按照以下步骤进行：
（1）测量每户的净高，记录每个测量值。
（2）计算所有测量值的平均值。
（3）找出最大值和最小值。
（4）最大偏差 = 最大值 平均值。
2. 极差：
极差是指一组数据中最大值与最小值之间的差值。计算净开间的极差，可以按照以下步骤进行：
（1）测量每户的净开间，记录每个测量值。
（2）找出最大值和最小值。
（3）极差 = 最大值 最小值。
以下是一个具体的例子：
假设某小区共有10户住宅，测量得到的净高和净开间数据如下：
户数 净高（m） 净开间（m）
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1 2.80 3.20
2 2.85 3.25
3 2.90 3.30
4 2.95 3.35
5 3.00 3.40
6 3.05 3.45
7 3.10 3.50
8 3.15 3.55
9 3.20 3.60
10 3.25 3.65
（1）计算净高的最大偏差：
平均值 = (2.80 + 2.85 + 2.90 + 2.95 + 3.00 + 3.05 + 3.10 + 3.15 + 3.20 + 3.25) / 10 = 3.05
最大偏差 = 3.25 3.05 = 0.20
（2）计算净开间的极差：
最大值 = 3.65
最小值 = 3.20
极差 = 3.65 3.20 = 0.45
因此，该小区净高的最大偏差为0.20米，净开间的极差为0.45米。
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