在中国,根据《建设工程质量管理条例》的规定,以下情况下建设工程必须实行监理:
1. 国家重点建设工程:这类工程对国民经济和社会发展有重大影响,其规模、质量、投资等方面具有特殊性。
2. 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目:例如大型交通设施、水利设施、能源设施、环境保护设施等。
3. 成片开发建设的住宅小区工程:这类小区工程涉及大量住宅,关系到居民的生活质量和安全。
4. 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程:这些资金往往要求工程必须按照国际标准进行监理。
5. 国家规定必须实行监理的其他工程:这包括一些特殊类型的工程,如核设施、航空航天设施等。
在上述情况下,建设单位必须委托具有相应资质的工程监理单位对工程实施监理。监理单位负责对工程的设计、施工、验收等全过程进行监督管理,确保工程质量、进度和投资得到有效控制。
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