国家出台“外墙面层计入建筑面积”的政策意味着，在计算建筑物的建筑面积时，不再仅仅包括建筑物内部的空间，还将建筑物的外墙表面所覆盖的材料层（如瓷砖、涂料等）计入建筑面积。
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这一政策调整有以下几个含义：
1. 增加建筑面积：对于开发商而言，这意味着他们可以以更低的成本获得更多的建筑面积，因为外墙面层也被计算在内。
2. 调整房产价值：对于购房者来说，这一政策可能使得某些房产的实际使用面积增加，从而在房产价值评估上有所体现。
3. 影响税收和费用：因为建筑面积的增加，可能影响到房产税、物业费等相关费用的计算。
4. 规范市场秩序：此举有助于规范房地产市场，避免开发商通过减少外墙面积来减少建筑成本，影响建筑质量和居住体验。
5. 提高建筑质量：在计算建筑面积时，外墙面层也被计入，可能促使开发商更加重视外墙材料的选择和质量，以提高建筑的整体品质。
这一政策调整对于房地产市场和消费者来说，都有一定的影响。
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