商住楼与普通住宅楼的主要区别在于用途、设计、功能、产权等方面：
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1. 用途：
商住楼：既可用于商业活动，如开设店铺、办公等，也可用于居住。
普通住宅楼：主要用于居住。
2. 设计：
商住楼：设计上可能需要考虑更多的商业元素，如店铺的入口、商业空间的布局等。
普通住宅楼：设计上以居住舒适为主，如卧室、客厅、厨房、卫生间等。
3. 功能：
商住楼：功能上兼具商业和居住，可能存在商业和居住空间混合的情况。
普通住宅楼：功能单一，主要是居住。
4. 产权：
商住楼：产权可能涉及商业和居住两部分，可能需要分别办理产权证。
普通住宅楼：产权单一，通常只需办理住宅产权证。
5. 物业管理：
商住楼：可能需要更复杂的物业管理，如商业部分的租赁管理、公共区域的维护等。
普通住宅楼：物业管理相对简单，主要是居住区的维护。
6. 价格：
商住楼：由于兼具商业和居住功能，价格可能比普通住宅楼高。
普通住宅楼：价格相对稳定，主要受居住条件、地段等因素影响。
商住楼与普通住宅楼在用途、设计、功能、产权等方面都有所不同，选择哪种类型的楼应根据个人需求和使用目的来决定。
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