在太原购买二手房过户,涉及的费用主要包括以下几项:
1. 契税:根据房屋性质和购买价格的不同,契税的税率也有所不同。具体如下:
首套住宅:90平方米以下为1%,90平方米(含)以上为1.5%;
二套住宅:90平方米以下为1%,90平方米(含)以上为2%;
非住宅:3%。
2. 个人所得税:如果是卖方为个人,且房屋满五年,则个税为0;若不满五年,则个税为成交价的1%。
3. 印花税:按成交价的0.05%缴纳。
4. 交易手续费:按成交价的0.05%缴纳。
5. 评估费:一般由买方承担,费用约为成交价的0.2%-0.3%。
6. 登记费:按房屋登记面积计算,每平方米5元。
以上费用仅供参考,具体费用可能会因房屋情况、市场波动等因素而有所不同。建议在购房前咨询当地相关部门或房产中介,以获取更准确的费用信息。
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