出租率是指在一定时间内，出租物业的使用率，通常用来衡量物业的租赁情况。出租率的计算方法如下：
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1. 月出租率：
计算公式：月出租率 = （月内出租天数 / 月总天数）× 100%
例如，如果某物业在一个月内出租了25天，而该月总共有30天，那么月出租率 = （25 / 30）× 100% = 83.33%
2. 年出租率：
计算公式：年出租率 = （年内出租天数 / 年总天数）× 100%
例如，如果某物业在一年内出租了300天，而该年总共有365天，那么年出租率 = （300 / 365）× 100% ≈ 82.19%
出租率的计算通常需要以下信息：
出租天数：指物业实际出租给租户的天数。
总天数：指物业可出租的总天数，包括已出租和未出租的天数。
出租率是衡量物业投资回报率的重要指标之一，出租率越高，通常意味着物业的租金收入越高，投资回报率也越高。
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影响能力形成的原因和条件包括： 1. 遗传因素：个体的遗传素质是能力形成的基础。 2. 环境因素：社会环境、家庭环境、学校教育等对能力形成有重要影响。 3. 实践活动：通过实践活动，个体可以锻炼和提升能力。 4. 个人努力：个体的主观能动性、勤奋程度和自我要求等对能力形成
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