一个合法的房子通常需要以下证件：
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1. 国有土地使用权证：证明房屋所在土地的使用权归属。
2. 房屋所有权证：证明房屋所有权的合法性和归属。
3. 建设工程规划许可证：证明房屋建设符合城市规划要求。
4. 建筑工程施工许可证：证明房屋建设过程中已经取得了相关部门的许可。
5. 房屋建筑工程竣工验收报告：证明房屋已经按照规划要求完成建设，并经相关部门验收合格。
6. 土地证：如果是农村自建房，还需提供土地证。
7. 房产证：在一些地区，房产证与房屋所有权证合二为一。
8. 购房合同：如果是购买二手房，需要提供购房合同。
9. 契税完税证明：证明购房契税已经缴纳。
10. 房屋他项权证：如果房屋有抵押、租赁等他项权利，需要提供相应的他项权证。
11. 房屋登记证明：一些地区要求在办理房产证后，还需领取房屋登记证明。
12. 购房发票：证明购房款项已经支付。
这些证件是房屋合法性的重要证明，购房者在购买房屋时应当仔细核查这些证件的齐全性和有效性。
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