竣工验收后就可以交付物业吗

竣工验收是指建设工程按照设计文件、施工图纸和施工合同的要求，经过施工、安装、调试等过程，达到设计使用功能，并且符合国家有关建设工程质量标准的过程。竣工验收完成后，是否可以交付物业，需要根据以下条件判断：

1. 竣工验收合格：建设项目必须通过竣工验收，并且验收报告显示工程符合设计要求和质量标准。

2. 合同约定：开发商与购房者签订的购房合同中通常会约定交付条件，包括但不限于竣工验收合格、消防验收合格、环保验收合格等。

3. 配套设施完善：除了主体建筑外，小区内的配套设施如道路、绿化、照明、供水、供电、供暖、燃气等设施也应完善。

4. 物业管理服务：开发商需与物业管理公司签订合同，确保物业管理服务到位。

5. 法律法规要求：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，开发商在交付物业前还需完成以下工作：

办理产权证：开发商应将房屋所有权证办理至购房人名下。

交付使用说明：提供房屋使用说明书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。

物业服务合同：与购房人签订物业服务合同。

只有当以上条件全部满足后，开发商才能将物业交付给购房者。如果竣工验收合格，但其他条件不满足，开发商也不能直接交付物业。

竣工验收只是交付物业的一个环节，并非唯一条件。开发商在竣工验收合格后，还需满足合同约定和法律法规的要求，才能将物业正式交付给购房者。

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