清单计价中的高层增加费,主要是指在建筑物设计高度超过一定标准后,由于施工难度、材料使用、安全要求等方面增加的费用。以下是如何计取高层增加费的一般步骤:
1. 确定高层建筑标准:
首先要明确高层建筑的定义,通常是指超过一定高度的建筑。在中国,多层住宅通常指层数在6-11层,而高层住宅则是12层及以上。不同地区可能会有不同的标准。
2. 查阅相关规范:
根据国家和地方的相关建设规范,了解高层建筑在施工过程中可能产生的额外费用。例如,建筑物的抗震等级、防火等级、施工安全措施等都会影响到高层增加费的计算。
3. 计算高层增加费:
高层增加费的计算通常包括以下几个方面:
材料费:高层建筑因高度增加,可能需要使用更高等级的材料,或者增加材料的数量。
人工费:高层施工难度加大,可能需要增加人工成本,如搭设脚手架、使用吊装设备等。
施工费:包括施工过程中的安全防护措施、临时设施、运输费用等。
设备费:可能需要增加特殊设备或工具的使用,以适应高层施工的需求。
计算公式可以大致如下:
高层增加费 = (材料费增加量 + 人工费增加量 + 施工费增加量 + 设备费增加量)× 综合系数
其中,综合系数根据实际情况确定,可能包含风险系数、利润系数等。
4. 编制清单:
将计算出的高层增加费纳入工程量清单中,明确每一项费用的具体金额。
5. 审核与调整:
在编制完清单后,应组织专家进行审核,确保计算方法的正确性和合理性。根据实际情况可能需要进行调整。
6. 合同签订:
在合同中明确高层增加费的计取方式和标准,以及发生争议时的解决机制。
高层增加费的计算是一个复杂的过程,需要综合考虑多种因素。在实际操作中,应依据当地的具体规定和实际情况进行计算。
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