竣工验收时，监理工程师需要准备以下资料，以确保工程质量和合规性：
1. 竣工验收申请报告：
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包括工程概况、竣工时间、竣工依据等。
2. 施工合同及相关文件：
建设工程合同、监理合同、设计合同等。
3. 施工许可证：
证明工程已经取得合法的施工许可。
4. 施工图设计文件：
包括设计说明书、施工图、图纸会审记录等。
5. 施工记录及变更记录：
施工过程中的记录，包括施工日志、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。
6. 施工过程中的验收记录：
隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收记录等。
7. 质量检验报告：
材料质量检验报告、施工质量检验报告等。
8. 安全文明施工检查记录：
安全生产检查记录、文明施工检查记录等。
9. 竣工图：
包括施工图、变更图等。
10. 竣工报告：
包括工程概况、施工情况、质量情况、安全情况等。
11. 监理单位意见：
监理工程师对工程质量、安全、进度等方面的综合评价。
12. 验收委员会组成人员名单：
包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等代表。
13. 验收意见：
验收委员会对工程质量的最终评价。
14. 其他相关资料：
如环保验收报告、消防验收报告等。
以上资料需要齐全、准确、真实，以确保竣工验收的顺利进行。
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