住房和城乡建设部对新建小区的验收，通常会遵循以下必备条件：
1. 规划许可证：新建小区必须取得规划许可证，证明其建设符合城市规划要求。
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2. 施工许可证：项目在施工前必须取得施工许可证，确保施工活动合法合规。
3. 建设资金到位：项目资金必须到位，确保建设过程中的资金需求。
4. 建筑工程质量合格：新建小区的建筑工程必须通过质量验收，符合国家及地方的建设工程质量标准。
5. 消防验收合格：小区内所有建筑必须通过消防验收，确保消防安全。
6. 人防工程验收合格：如有人防工程，必须通过人防工程验收。
7. 环保验收合格：项目必须通过环保验收，确保施工和运营过程中不污染环境。
8. 绿化验收合格：小区绿化必须符合设计要求，并通过绿化验收。
9. 供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全：小区内必须具备供水、供电、供气、供暖等基本生活设施。
10. 道路畅通：小区内部道路必须畅通，满足居民出行需求。
11. 排水设施完善：小区排水设施必须完善，符合城市排水标准。
12. 物业管理方案明确：小区物业管理方案必须明确，确保小区建成后能够及时进入正常管理。
13. 居民入住条件：小区必须满足居民入住的基本条件，如卫生、安全等。
以上条件为一般性要求，具体验收标准可能因地区、项目性质等因素有所不同。在具体操作中，还需遵循当地住房和城乡建设部门的具体规定。
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