学校物业管理中的物业用房规定主要包括以下几个方面：
1. 用途规定：
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物业用房主要用于物业管理人员的办公、会议、档案管理、设备维护等。
不得将物业用房用于出租、出借、经营性活动或其他非物业管理用途。
2. 使用管理：
物业管理单位应建立健全物业用房的日常管理制度，确保物业用房的合理使用和有效管理。
物业用房的使用应遵循“合理、节约、高效”的原则。
3. 面积标准：
物业用房的面积标准根据学校规模、物业管理人员的数量和实际工作需要确定。
具体面积标准可参照当地相关法规和标准。
4. 维修与保养：
物业管理单位应定期对物业用房进行维修和保养，确保其设施设备的正常运行。
维修和保养费用应纳入物业管理经费。
5. 安全与消防：
物业用房应配备必要的安全设施和消防设备，并定期进行检查和维护。
物业管理单位应加强对物业用房的安全管理，确保人员安全。
6. 租赁与转让：
物业用房不得私自租赁或转让。
如确需租赁或转让，需经学校相关部门批准。
7. 物业管理人员的居住：
物业管理人员在工作期间，如需住宿，应在学校规定的宿舍内住宿。
不得在物业用房内私自搭建宿舍或进行其他违规行为。
8. 其他规定：
物业用房内不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。
物业管理单位应加强对物业用房的日常巡查，确保其安全、整洁、有序。
以上是学校物业管理中物业用房的一般规定，具体规定可能因地区、学校性质等因素而有所不同。建议您查阅当地相关法规和学校内部管理规定，以确保物业用房的合法、合理使用。
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