以下是购买私人房子时协议的一些关键要点和示例：

一、合同主体

明确买卖双方的姓名、身份证号码、住址等基本信息。

二、房屋基本情况

包括房屋的地址、面积、户型、产权情况等。

三、房屋价格及付款方式

1. 约定房屋的成交价格。 2. 注明付款的方式（如一次性付款、分期付款）和具体时间节点。

四、房屋交付

1. 确定交付的时间。 2. 交付时房屋的状态（如是否清空、设施设备是否完好）。

五、产权过户

1. 约定办理产权过户的时间和责任方。 2. 相关费用的承担方式。

六、违约责任

1. 若一方违约，应承担的责任和赔偿方式。 2. 例如，买方未按时付款、卖方未按时交付房屋或办理过户等情况的违约处理。

七、争议解决方式

如协商、仲裁或诉讼等。 以下是一份简单的私人房屋买卖协议模板： 房屋买卖协议 卖方（以下简称甲方）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 住址：__________ 联系电话：__________ 买方（以下简称乙方）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 住址：__________ 联系电话：__________ **一、房屋基本情况** 甲方自愿将位于__________（地址）的房屋出售给乙方，房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________。 **二、房屋价格及付款方式** 1. 该房屋成交价格为人民币__________元（大写：__________）。 2. 乙方应在__________（具体时间）前向甲方支付定金人民币__________元；在__________（具体时间）前支付首付款人民币__________元；剩余款项在__________（具体时间）前支付完毕。 **三、房屋交付及过户** 1. 甲方应于__________（具体时间）将房屋交付给乙方。 2. 双方应在__________（具体时间）共同办理房屋产权过户手续。 **四、违约责任** 若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币__________元，并承担由此给对方造成的损失。 **五、争议解决** 本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________ 签订日期：__________ 请注意，以上仅为示例，具体协议内容应根据实际情况和法律规定进行详细拟定，并在签订前咨询专业法律人士。