在中国，房屋产权过户的费用会根据不同地区、不同情况有所差异。以下是一些常见的费用构成：
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1. 契税：根据房屋的购买价格和性质（首套房、二套房、普通住宅、非普通住宅等）来确定。通常，首套房的契税率为1%-3%，二套房的契税率为3%-5%，具体税率以当地政府规定为准。
400万的房价，如果是首套房，契税可能在4万到12万之间。
如果是二套房，契税可能在12万到20万之间。
2. 个人所得税：如果卖方有持有房产超过5年的记录，通常可以免征个人所得税。如果没有超过5年，可能需要缴纳1%-2%的个人所得税。
3. 增值税及附加：如果卖方持有房产超过2年，可以免征增值税及附加。如果没有超过2年，可能需要缴纳5.6%的增值税及附加。
4. 印花税：按照房产买卖合同金额的0.05%缴纳，即400万房产的印花税为2万。
5. 登记费：一般在200元左右。
6. 其他费用：包括中介费、律师费、评估费等，根据实际情况和当地规定可能会有所不同。
综合以上费用，400万的房价房屋产权过户的总费用大概在20万到50万之间，具体费用需要根据实际情况和当地政策来确定。建议在办理过户手续前，咨询当地的房地产交易中心或相关部门，以获取最准确的费用信息。
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