租房合同的标的额通常是指租赁期间的租金总额。计算方式主要取决于以下几个因素：
租金计算方式
常见的有按月租金固定金额计算，例如每月租金 2000 元，租赁期限为 12 个月，那么标的额就是 2000×12 = 24000 元。
有的是按面积和单位面积租金计算，比如房屋面积 80 平方米，每平方米租金 30 元/月，租赁 1 年，标的额为 80×30×12 = 28800 元。
租赁期限
租赁期限的长短直接影响标的额。例如，半年租和一年租，租金总额会不同。
其他可能的费用
如果合同中包含物业费、水电费等由租户承担的费用，这些费用也可能被纳入标的额的计算范畴。但通常主要还是以租金本身为主。
押金
押金一般不被算作合同标的额，因为押金在租赁结束后，在满足一定条件时会退还租户。
总之，租房合同标的额 = 租金（包含计算方式和租赁期限） + 可能明确由租户承担的其他费用（如部分物业费等） 。在签订租房合同时，应明确各项费用的计算方式和金额，以确定准确的合同标的额。
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