交新房时，作为购房者需要注意以下几个事项：
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1. 核实身份：确保开发商或物业管理人员的身份，确认他们是合法的交房代表。
2. 检查交房通知：仔细阅读开发商发出的交房通知，了解交房的具体时间、地点、流程以及需要携带的文件。
3. 核对房屋信息：核对房屋的面积、户型、朝向等与合同上的一致，如有不符，及时提出。
4. 验收房屋：
外观检查：检查房屋外立面、公共区域是否完好。
内部检查：检查房屋结构、墙面、地面、门窗、水电等设施是否完好。
配套设施：检查电梯、消防设施、安防系统等公共配套设施是否正常运行。
5. 查看相关文件：
房屋产权证：确认房屋产权证是否齐全。
物业交费明细：了解物业费、供暖费等费用的收取标准和缴费方式。
水电燃气等开通情况：确认水电燃气等是否可以正常开通使用。
6. 了解入住流程：了解入住的具体流程，包括办理入住手续、签订物业合同等。
7. 验收记录：做好验收记录，对发现的问题拍照或录像，以便后续维权。
8. 签订交房确认书：在确认房屋无误后，签订交房确认书。
9. 了解售后服务：了解开发商提供的售后服务，如保修期限、维修服务等。
10. 保留证据：保留好所有交房过程中的文件和凭证，以备不时之需。
如果遇到任何问题，及时与开发商或物业管理沟通解决，必要时可以寻求法律帮助。
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